首付款交了，贷款贷不出来可以退款，但是要付合同违约金。贷款办不出来，没法付购房的钱，买房的合同书目的不可以实现，可以要求终止合同，退房退首付，可是倘若因本身缘故不可以贷款，一般要担负相对应合同违约责任。例如不退定金，不论是审核未过、下款太慢、额度不够等哪种缘故所产生的买房合同都没法再次执行，首付都是可以退的。以上就是首付款交了贷款贷不下来可以退首款吗的相关内容。
购房交首付要留意有哪些问题
1、购房交首付以前，一定要再度确定房子的产权问题，因为这个问题特别重要，因此需要一再确定，不然在付首付款以后，发生五证不全、没法办理房本等问题时，就无法进行维权了，尤其要防止选购到小产权的房子，它是没法产权过户、没法落户口的；
2、留意合同书关键点，买房中，一定要签署房屋交易合同书后才可以付首付款，因此需要先签署合同书再对关键层面进行细心查询，包含房子总面积、房子价格、房子保修期这些，这种是很核心的，要确保没有超过客观事实以外的状况，不然就造成毁约；
3、留意拿房日期，这一时间是一定要确定在协议中的，尤其是选购现房的话，如果房子尚是新建情况，半途有可能发生许多意外状况，建筑工程质量也在所难免，拿日期便是一个基础确保。
本文主要写的是首付款交了贷款贷不下来可以退首款吗的有关知识点，内容仅作参考。
