按揭贷款计算 贷款的计算方法

理财 2021-09-14 10:44:59 热度:6

按揭贷款有两种计算方法,分别是等额本息还款以及等额本金还款。

1等额本息还款:等额本息还款是指按揭贷款总体金额与贷款利息总额相加,然后均分到还款时间的每月计算方法。每期利率不同,但每期本金和贷款利息之和相同。等额本息的计算公式:每月还款额=本金×月利率×[(1+月利率)N/[(1+月利率)N-1],而月利率=年利率/12,总利息=月还款额×贷款月数-本金。其中N表示贷款月数;

2等额本金还款:等额本金还款是将贷款本金的总额按还款日期平等分为n期,然后将贷款本金平均分摊到每月还款,同时结算上一个还款日期到本次还款日期的贷款利率。等额本金的计算公式:月还款额=本金/N+剩余本金×月利率。而总利息=本金×月利率×(贷款月数/2+0.5)

以上就是按揭贷款计算相关内容。

按揭贷款简介

按揭贷款就是指以按揭贷款形式完成的一种信贷业务。比如住宅按揭贷款便是买房者以所买房屋做抵押贷款并由其所选购住宅的地产公司做担保的个人房屋贷款业务。按揭贷款说的就是贷款人将房屋使用权出让按揭,受益人作为还款确保人到按揭贷款人结清借款后,受益人直接将所涉及到的房屋所有权出让按揭贷款人,全过程中按揭贷款人拥有所有权。本文主要写的是按揭贷款计算有关知识点,内容仅作参考。

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