1、提出使用方案：物业服务企业或是业主委员会根据维修和更新/改造项目的需要，提出使用方案，包括申请使用维修基金的原因/维修和更新/改造部位/费用及组织方式等内容；
2、征求业主意见：业主委员会或是社区居民委员会需要组织住宅专项维修资金列支范围之内专有部分占该范围之内建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主对使用方案进行表决，表决前需要将使用方案向住宅专项维修资金列支区域内的业主公示，公示时间不少于7日；
3、申请备案或审核：使用方案通过之后，业主委员会或是社区居民委员会持住宅专项维修资金使用申请表/相关业主表决结果以及证明/使用方案及预算/施工合同等材料，向区房屋行政主管部门提出使用申请。区房屋行政主管部门根据是否划转给业主大会管理，进行备案或审核，并报告市住宅专项维修资金管理机构；
4、办理资金划转：市住宅专项维修资金管理机构向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知，将所需资金划转至维修单位或是业主委员会；
5、组织实施工程：业主委员会或是社区居民委员会按照使用方案组织实施维修和更新/改造工程，并对工程质量进行监督和验收；
6、办理结算审核：工程验收合格后，业主委员会或是社区居民委员会持工程验收单/决算单/发票等材料向区房屋行政主管部门申请拨付维修和更新/改造费用的余额，并在物业管理区域内公示工程质量验收报告和维修费用决算情况。
以上就是维修基金使用流程相关内容。
封闭式基金具体什么特点
1、封闭期长，发行的数量固定，持有人不能赎回；
2、折价率越高风险愈大，封闭式基金投资价值也会受到折价幅度的大小影响；
3、有存续期限，期限最少5年。
封闭式基金是什么
封闭式基金就是指基金发行规模和基金存续期在基金设立时已经确定，在发行完毕后的规定期限内基金规模固定不变的证券投资基金。封闭式基金的价格受到市场供求关系的影响，可能高于或低于其资产净值。这样就产生了场内折价或溢价的现象，给用户带来了双重收益的机会。本文主要写的是维修基金使用流程有关知识点，内容仅作参考。
